1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市東灘区
49.6万円/㎡
前年比-20.0%
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レピア・フェルティ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩12分
1998年築 / 11階建 / 149戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
4,724万円
64.5万円/㎡
3,026
4,158
5,290
6,422
AI査定結果
推定相場価格
4,724万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,158万円〜5,290万円
56.7万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月1日
レピア・フェルティ本山
5,180万円（70.7万円/㎡）/ 4階 / 73.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,180万円 | 70.7万円 | 4階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 5,380万円 | 73.4万円 | 4階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 4,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 84.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,680万円 | 55.1万円 | 3階 | 84.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,880万円 | 57.5万円 | 3階 | 84.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 4,198万円 | 54.9万円 | 9階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | レピア・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 5,180万円 | 70.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 149戸 | RC |
| 2025/07/01 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 4,680万円 | 60.7万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,998万円 | 68.0万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2026/01/12 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 5,080万円 | 73.2万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/18 | フォルザ住吉N棟 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅5分 | 4,880万円 | 65.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 東灘スカイマンション 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 5,180万円 | 69.6万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 170戸 | RC |
| 2025/08/11 | 本山アーバンライフ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 7,799万円 | 87.0万円 | 89.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 145戸 | SRC |
| 2025/10/02 | 本山センチュリーマンション 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,650万円 | 70.5万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2023/09/25 | コスモ芦屋川西 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅7分 | 3,080万円 | 54.1万円 | 56.98㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 113戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 深江駅前ビル 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅1分 | 3,990万円 | 56.0万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 17階建 | 南 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ライオンズガーデン芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,980万円 | 59.1万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 119戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市東灘区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して42.5%割高です。
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兵庫県神戸市東灘区御影山手二丁目
阪急神戸線 / 御影駅 徒歩 10分
1971年築 / 9階建 / 40戸 / RC造